Ortak hisseli ev kiraya verilir mi?

Miras sadece bir kişiye verilmişse, o kişi kendi takdirine göre mülkü kiraya verebilir. Ancak, mülk birden fazla kişiye miras kalmışsa, tüm mirasçılar kirayı kabul etmelidir.

Mirasçılardan biri evi kiraya verebilir mi?

Mirasçılardan sadece birinin diğer mirasçıların talep ettiği karara itiraz etmesi, geçerli bir kararın verilmesini engellemeye yeterlidir. Miras bırakanın ölümünden sonra mirasçılar, ölen kişinin konut ve işyeri gibi taşınmaz mallarının kiraya verilmesini talep edebilirler.

Paylı mülkiyette paydaşlardan biri kiraya verebilir mi?

Bu nedenle, taraflar, örneğin ortak sahip olarak, yalnızca kendi istekleriyle üçüncü kişilere kiraya veremeyecekleri gibi, mevcut kira sözleşmesini de feshedemeyeceklerdir. Taraflar, ancak çifte çoğunluğun iradesi çakışırsa kira sözleşmesi yapabilir veya feshedebilirler.

Ortak tapulu evden kiracı nasıl çıkarılır?

Kiracının taahhüdü yazılı olmalıdır. Kiracı bu taahhüde rağmen evi terk etmezse, ev sahibi kiracıyı zorunlu icra yoluyla veya dava açarak tahliye edebilir. Tahliye davası veya tahliye için icra takibi, taahhütte belirtilen tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır.

Hisseli evin kirası kime ödenir?

694. maddede gider ve borçlar düzenleniyor ve şöyle deniyor: “Ortak maldan veya ortak varlıklardan doğan yönetim giderleri, vergiler ve diğer borçlar, aksi kararlaştırılmadıkça, ortaklar tarafından hisseleri oranında yüklenir.”

Mirasçılardan biri kiracıyı çıkarabilir mi?

Mirasçılardan biri eve ihtiyacı olduğunu beyan ederse ve bunu ispatlayabilirse, kiracıyı tahliye etme hakkına sahip olabilir. Ancak bu durumda uzun bir yasal süreç başlar ve mahkeme kararı gerekebilir. Kiracı bu talebe direnirse, mahkeme tarafından tahliye ile karşı karşıya kalabilir.

Mülk sahibi olmayan kişi kiraya verebilir mi?

Kiraya vermek için taşınmazın maliki olmak gerekmese de, kira bedelinin tespiti ve tahliye davaları, malik olmayan ancak “ev sahibi” sıfatına sahip olan kişi tarafından da açılabilir.

Hisseli evde hissedar oturabilir mi?

Miras ortaklığına dahil olan her mirasçı, miras kalan evde yaşama hakkına sahiptir. Bu nedenle, hiçbir mirasçı evi tek başına kullanma hakkına sahip değildir. Miras ortaklığı sürecinde, evde yaşama hakkı, mirasçıların eşit ve müştereken kullanabilecekleri bir hak olarak kabul edilir.

Hissedarlardan biri tahliye davası açabilir mi?

Bu yasal işlem yapma yükümlülüğüne göre, tüm ev sahipleri kiracıya ortaklaşa ihtarname çekmeli ve ortak dava açmalıdır. Kiracı bu ortaklardan biriyse, dava açmak mümkün değildir.

Ortak mal kiraya verilir mi?

Diğer bir ifadeyle; KMK’nın 45. maddesine göre; ortak yer ve tesislerin kiralanması, kat maliklerinin tamamının oy birliği ile alacağı kararla mümkündür.

Paylı mülkiyette kira bedeli kime ödenir?

Kiralayanın kiralanan mülkteki kusurlardan sorumluluğu da TBK’da düzenlenmiştir. Kiracı sözleşme gereği kirayı ödemekle yükümlü olsa da, kiralanan mülkü dikkatli ve sözleşmeye uygun şekilde kullanmak zorundadır. Kiracı ayrıca temizlik ve bakım gibi normal masrafları ödemekten de sorumludur.

Ortak kira beyanı nasıl yapılır?

Şöyle ki; bir konut iki kişi tarafından eşit paylarla satın alınmışsa, birinci ortak kira gelirinin yarısını ikametgahının bulunduğu yer vergi dairesine öder; diğer yarısı ise diğer ortak tarafından ikametgahının bulunduğu yer vergi dairesine beyan edilir.

Hissedar tek başına kiraya verebilir mi?

Ortakların tamamının rızasıyla kısmi mülkiyetin kiraya verilmesi mümkündür. Herkes razı olursa, mülkün kiraya verilmesi yasal olarak mümkündür.

Paydaşlardan biri tahliye davası açabilir mi?

Kiralanan taşınmaz ortak mülkiyette ise, tarafların hepsinin, bir kısmının veya yalnız birinin konut gereksinimi varsa tahliye davası açılabilir (Burcuoğlu, 1993: 490).

Ev sahibinin hisseli başka evi varsa kiracıyı çıkarabilir mi?

Bu durumda ev sahibi kiracıdan 6 aylık bir ihbar süresiyle daireyi boşaltmasını isteyebilir. Ancak ev sahibinin başka bir evi varsa bu önemli bir sebep olarak kabul edilmez. Bu, ev sahibinin başka bir evi varsa ve kiracının müstakil bir eve taşınmasını istiyorsa kiracının tahliye edilemeyeceği anlamına gelir.

Ev sahibinin hisseli başka evi varsa kiracıyı çıkarabilir mi?

Bu durumda ev sahibi kiracıdan 6 aylık bir ihbar süresiyle daireyi boşaltmasını isteyebilir. Ancak ev sahibinin başka bir evi varsa bu önemli bir sebep olarak kabul edilmez. Bu, ev sahibinin başka bir evi varsa ve kiracının müstakil bir eve taşınmasını istiyorsa kiracının tahliye edilemeyeceği anlamına gelir.

Paydaşlardan biri kira tespit davası açabilir mi?

Kira değerlendirmesi davasının bir diğer adı da kira değerlendirmesi davasıdır. Kira değerlendirmesi davası, kira sözleşmesini imzalayan taraflarca açılabileceği gibi, mülkün sahibi veya taraflardan biri de aynı anda kira değerlendirmesi davası açabilir.

Hisseli tapuda kira beyannamesi nasıl verilir?

Şöyle ki; bir konut iki kişi tarafından eşit hisselerle satın alınmışsa, elde edilen kira gelirinin yarısı, birinci ortağın yerleşik olduğu vergi dairesine ödenir; diğer yarısı ise diğer ortak tarafından yerleşik olduğu yerdeki vergi dairesine beyan edilir.

Tapu sahibi olmayan kiraya verebilir mi?

Kiraya vermek için taşınmazın maliki olmak gerekmese de, kira bedelinin tespiti ve tahliye davaları, malik olmayan ancak “ev sahibi” sıfatına sahip olan kişi tarafından da açılabilir.